9月19日下午，“9+10”區(qū)域旅游投資促進(jìn)大會暨洛陽市文化旅游投資洽談會舉行，會議圍繞洛陽旅游投資趨勢及規(guī)律進(jìn)行探討，對欒川、嵩縣、洛寧、新安、宜陽、孟津、吉利等縣（市）區(qū)的重大旅游投資項目分別做了詳細(xì)介紹。
旅游投資的市場前景如何？洛陽的旅游投資項目有哪些特點？哪些項目更受投資者關(guān)注？且看旅游部門和業(yè)內(nèi)專家的觀點。
1.政策機遇：讓旅游投資“錢”景看好
“區(qū)域旅游合作有一個重大的機遇，就是不久前出臺的《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見》。”國家旅游局監(jiān)管司副司長王彤在“9+10”區(qū)域旅游合作會議上表示，旅游部門要借助這次政策機遇，把市場營銷、項目招商、服務(wù)提升等交給旅游企業(yè)和行業(yè)組織來做，調(diào)動社會各界人士，有效發(fā)揮社會資本的力量。
2009年以來，國家相繼出臺《國務(wù)院印發(fā)國民旅游休閑綱要》《中華人民共和國旅游法》，今年8月21日，國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見》（以下簡稱《意見》），進(jìn)一步促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展，《意見》提出到2020年，境內(nèi)旅游總消費額達(dá)到5.5萬億元，城鄉(xiāng)居民年人均出游4.5次，旅游業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重超過5%。
有旅游界人士認(rèn)為，《意見》首次提出了科學(xué)旅游觀這一概念，旅游品類的改革方向為旅游配套服務(wù)、旅游地產(chǎn)的開發(fā)提供了契機，利好信息包含土地和金融的政策傾斜，而旅游業(yè)和新型城鎮(zhèn)化結(jié)合，已經(jīng)是非常明確的政策信號。
9月14日，運行了14年的全國假日旅游部際協(xié)調(diào)會議(以下簡稱“假日辦”)正式完成其歷史使命，其全部職能并入國務(wù)院旅游工作部際聯(lián)席會議。 業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，時隔不到1月，國務(wù)院針對旅游業(yè)連續(xù)推出兩項重大舉措，可以視為旅游業(yè)改革進(jìn)入深水區(qū)的重要信號。旅游業(yè)將迎來二次創(chuàng)業(yè)的高潮，實現(xiàn)旅游產(chǎn)業(yè)真正的崛起。此外，全國目前已經(jīng)有28個省市區(qū)將旅游業(yè)作為戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)，也為其可持續(xù)發(fā)展確立了組織和制度保障。
2. 區(qū)域聯(lián)合:搭建企業(yè)與項目對接平臺
去年12月3日，“9+10”區(qū)域旅游投資促進(jìn)合作聯(lián)盟正式成立，并于今年在洛陽首次舉辦“9+10”區(qū)域旅游投資大會，旨在搭建旅游投資合作平臺，匯集區(qū)域旅游項目資源，推動“9+10”區(qū)域旅游項目與資本對接，打造投融資服務(wù)體系。
聯(lián)盟總召集人、北京大思潮投資有限公司總裁林遠(yuǎn)福表示，招商引資是發(fā)展中國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最大動力，中國、韓國、新加坡都是典型的例子，而旅游行業(yè)也需要招商引資，一個是尋找產(chǎn)業(yè)的空心地帶，一個是帶來人才的集聚。
營銷策劃專家認(rèn)為，項目要根據(jù)定位思考品牌推廣方法，將原生態(tài)文化這種無形資產(chǎn)通過各個產(chǎn)業(yè)、層面分銷出去，從旅游目的地的文化特色中找出最有商業(yè)價值的地方，作為風(fēng)險投資的切入點。
“旅游招商也要集聚化，形成產(chǎn)業(yè)鏈，這就需要在前期做好項目設(shè)計和規(guī)劃，讓每一個項目都能找到不同的盈利模式，這就需要負(fù)責(zé)調(diào)解區(qū)域投資的部門。”林遠(yuǎn)福表示，“第一，當(dāng)?shù)卣峁┡涮渍�，項目承�?dān)方要提出系統(tǒng)的、有價值的政策體系，并且得到政府認(rèn)可；第二，要改變投融資方式，政府要學(xué)會用好市場；第三，旅游部門更多面向市場，采用互聯(lián)網(wǎng)金融的方式，向社會發(fā)售基金”。
3 不缺人氣:洛陽文旅項目很受關(guān)注
在洛陽市文化旅游投資洽談會上，欒川、新安、孟津、吉利等旅游部門推薦發(fā)布了旅游投資項目，有如黃河黛眉山休閑度假區(qū)項目這樣吸納總投資700億元的“大個頭”，也有如寨溝風(fēng)情小鎮(zhèn)投資項目、欒川旅游集團(tuán)組建項目、雞冠洞配套設(shè)施建設(shè)項目、欒川蒿坪汽車營地項目等中型項目。
“洛陽旅游不缺少人氣，缺少的是大型項目和資源整合。”一位投資者在聽了項目介紹后說，2013年，洛陽市接待游客8608.05萬人次，旅游總收入為485.02億元，今年接待游客又維持了一個很高的增長幅度，但旅游總收入增長不夠，關(guān)鍵在于項目不夠大，游客的消費主要體現(xiàn)在門票收入上。
上海師范大學(xué)教授高峻認(rèn)為，在高鐵、高速公路方便游客出行的時代，自駕游、自助游成為更多人的選擇，景區(qū)不能再單靠傳統(tǒng)旅游資源吸引人，而需要有營銷策劃意識，融入更多新潮的活動。
“目前，洛陽有競爭優(yōu)勢的旅游精品線路和高端產(chǎn)品依然相對集中，沒有覆蓋到周邊區(qū)域。”專家指出，從洛陽推出的文化旅游投資項目來看，就是要讓洛陽的旅游告別門票經(jīng)濟(jì)，從賣門票轉(zhuǎn)向賣旅游產(chǎn)品、賣特色體驗、賣旅游服務(wù)。同時，進(jìn)一步提升旅游配套設(shè)施，完善旅游產(chǎn)品。
據(jù)悉，今年洛陽市共確定50個文化旅游重大項目，包括白云山旅游度假區(qū)項目、老君山旅游度假區(qū)項目、龍門園區(qū)提升項目、古城保護(hù)與整治項目、白馬寺佛教文化園區(qū)項目、靈山寺旅游文化園項目等預(yù)計總投資需要2100億元，年內(nèi)計劃投資210億元，目前項目已累計完成投資39億元。
4.不缺口碑:洛陽旅游需要大配套
“我想問一下，旅游地產(chǎn)在洛陽的前景如何？”在部分縣區(qū)介紹完旅游項目之后，洛陽市旅發(fā)委及部分縣區(qū)旅發(fā)委的負(fù)責(zé)人接受了投資者的提問。
洛陽市旅發(fā)委主任魏立峰回答說，洛陽旅游不缺人氣，上世紀(jì)80年代，洛陽是和北京、西安、桂林齊名的旅游城市，洛陽的龍門石窟、白馬寺、關(guān)林以及周邊的自然風(fēng)光都有著很高的知名度。這就是說，洛陽已經(jīng)搭起了一個很好的舞臺，洛陽缺少的是旅游的配套設(shè)施，旅游地產(chǎn)就是其一。
近些年，隨著國家一系列政策的出臺，以旅游地產(chǎn)為代表的大型配套平臺成為投資熱點，萬達(dá)、恒大等知名地產(chǎn)企業(yè)紛紛進(jìn)入旅游行業(yè)，籌建旅游綜合體項目，北京、上海、大連、青島、海南、廣東、深圳等城市周圍，都有旅游綜合體。
一位投資者表示，洛陽有山、有水、有牡丹，旅游資源極其豐富，而依托洛陽南部的山水生態(tài)資源，發(fā)展融旅游、休閑、度假、居住為一體的旅游綜合體有著得天獨厚的優(yōu)勢。
“旅游地產(chǎn)并不等于‘旅游+地產(chǎn)’，洛陽旅游需要大配套。”業(yè)內(nèi)專家表示，大配套要涵蓋旅游、休閑、度假、居住等功能，要充分利用旅游文化資源，堅持保護(hù)與開發(fā)并重，做出洛陽的特色，真正為洛陽的旅游做好配套服務(wù)，方能獲得更大的發(fā)展空間。
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