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    總投資120億元，包括白云山景區(qū)及車(chē)村鎮(zhèn)、白河鎮(zhèn)，3年初步出形象，5年改造提升完善；3年建設(shè)期滿后，年接待游客不少于200萬(wàn)人次，年旅游綜合收益不低于30億元，直接或間接拉動(dòng)5萬(wàn)余人就業(yè)……19日，這樣一項(xiàng)“高端大氣”的洛陽(yáng)白云山國(guó)家旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作框架協(xié)議簽訂，引發(fā)社會(huì)各界高度關(guān)注。
    繪就這張藍(lán)圖的背后，有著怎樣的招商故事？
    科學(xué)把脈高位推動(dòng)
    對(duì)白云山實(shí)施深度開(kāi)發(fā)，洛陽(yáng)市委、市政府一直寄予厚望。
    今年8月、10月，洛陽(yáng)市委書(shū)記陳雪楓兩次邀請(qǐng)對(duì)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有著深入研究和豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的省人大常委會(huì)副主任、黨組書(shū)記秦玉海到嵩縣實(shí)地調(diào)研，為白云山深度開(kāi)發(fā)項(xiàng)目指點(diǎn)方向、“把脈問(wèn)診”。
    在項(xiàng)目謀劃過(guò)程中，陳雪楓還到白河鎮(zhèn)、車(chē)村鎮(zhèn)實(shí)地考察，他強(qiáng)調(diào)，嵩縣一定要胸懷更廣些、看得更遠(yuǎn)些、膽子更大些，做到高端策劃、高端運(yùn)作，突出重點(diǎn)、以綱帶目，集中全力打造在國(guó)內(nèi)外有知名度和影響力的旅游景區(qū)品牌。
    洛陽(yáng)白云山國(guó)家旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目簽約前，陳雪楓多次邀請(qǐng)?jiān)S昌花都溫泉文化旅游發(fā)展有限公司、河南瑞貝卡控股有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)人到嵩縣進(jìn)行考察，從而更加堅(jiān)定了客商的投資信心。
    “以嵩縣目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，白云山深度開(kāi)發(fā)僅憑一己之力肯定搞不成。”嵩縣縣委書(shū)記李大偉說(shuō)，投資120億元的旅游綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，在嵩縣史無(wú)前例。該項(xiàng)目成功簽約與市委、市政府的大力支持和方方面面的關(guān)心分不開(kāi)，尤其得益于市委主要領(lǐng)導(dǎo)實(shí)實(shí)在在的推動(dòng)。
    精準(zhǔn)定位高端策劃
    自開(kāi)發(fā)至今，白云山景區(qū)已走過(guò)20年，其山、水、林、石、空氣等資源稟賦堪稱(chēng)一流，但綜合效益一直徘徊不前，人員多、債務(wù)重，屢次被后起之秀趕超。
    究其原因，除受體制、交通等因素制約外，“就山說(shuō)山”的開(kāi)發(fā)思路和門(mén)票經(jīng)濟(jì)的盈利模式，也在很大程度上制約了發(fā)展。要把白云山這個(gè)天生麗質(zhì)的“大家閨秀”嫁個(gè)“好人家”，必須找準(zhǔn)定位，高端策劃，精心推介。
    在論證過(guò)程中，大家一致認(rèn)為，白云山景區(qū)及車(chē)村鎮(zhèn)、白河鎮(zhèn)自然資源得天獨(dú)厚，旅游業(yè)態(tài)豐富，完全可以捆綁式開(kāi)發(fā)休閑度假、避暑養(yǎng)生、觀光農(nóng)業(yè)等多種旅游業(yè)態(tài)，滿足不同層次、不同人群的旅游消費(fèi)需求。
    今年10月12日，秦玉海帶領(lǐng)部分專(zhuān)家來(lái)洛，對(duì)包括白云山在內(nèi)的全市重點(diǎn)景區(qū)規(guī)劃及提升建設(shè)等情況進(jìn)行綜合評(píng)審，對(duì)白云山開(kāi)發(fā)提出了意見(jiàn)和建議。
    “‘大白云山’的招商過(guò)程，是不斷解放思想的過(guò)程。我們‘跳出白云山說(shuō)白云山，跳出旅游說(shuō)旅游’，通過(guò)對(duì)白云山核心景區(qū)的開(kāi)發(fā)，帶動(dòng)龍池曼、木札嶺、車(chē)村鎮(zhèn)及白河鎮(zhèn)的發(fā)展，讓到洛陽(yáng)嵩縣的游客既能看到青山綠水，又能休閑度假。”李大偉說(shuō)。
    近年，洛陽(yáng)嵩縣邀請(qǐng)多家高規(guī)格的設(shè)計(jì)院做包裝策劃，對(duì)全縣域進(jìn)行重新規(guī)劃，策劃30項(xiàng)旅游重點(diǎn)工程，并對(duì)白云山景區(qū)的服務(wù)體系進(jìn)行了旅游行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。
    在不斷論證策劃中，嵩縣對(duì)白云山開(kāi)發(fā)建設(shè)的定位越來(lái)越清晰，越來(lái)越多的投資商把目光投向這里。
    在招商和選商過(guò)程中，嵩縣通過(guò)與河南瑞貝卡控股有限責(zé)任公司、許昌花都溫泉文化旅游發(fā)展有限公司的對(duì)接、談判，最終促成了“以白云山景區(qū)為龍頭，以龍池曼景區(qū)為龍身，以木札嶺景區(qū)為龍尾，北邊有河南版圖第一大鎮(zhèn)車(chē)村鎮(zhèn)，南邊有中國(guó)銀杏之鄉(xiāng)白河鎮(zhèn)”的洛陽(yáng)白云山國(guó)家旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目簽約。
    慎重選商高度共鳴
    120億元，數(shù)額不菲。兩家客商為何愿意把巨資投到嵩縣？李大偉說(shuō)，這是選商和投資雙方深度溝通、高度共鳴的結(jié)果。
    洛陽(yáng)嵩縣在選商時(shí)非常慎重。此前登門(mén)的客商提出的想法與白云山景區(qū)整體開(kāi)發(fā)定位不符，與帶動(dòng)一方群眾致富的意愿不符。
    “開(kāi)發(fā)白云山的投資商必須是有實(shí)力的，必須是和我們的意愿相契合的。我們要的是長(zhǎng)期發(fā)展，不是短期受益。”李大偉說(shuō)。
    項(xiàng)目策劃人、導(dǎo)演王魏冬至曾在嵩縣拍電影，走遍了嵩縣的山山水水，他對(duì)嵩山的自然景觀贊嘆不已。在他的邀請(qǐng)下，好朋友、許昌花都溫泉文化旅游發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)王永臣去年秋季來(lái)到了嵩縣。
    嵩縣的生態(tài)資源馬上吸引了王永臣。他帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)先后到嵩縣考察近30次，邀請(qǐng)多名旅游專(zhuān)家和規(guī)劃專(zhuān)家進(jìn)行論證。嵩縣相關(guān)負(fù)責(zé)人也往許昌跑了十幾趟。經(jīng)反復(fù)對(duì)接、溝通，雙方越走越近，最后“喜結(jié)良緣”。
    因白云山項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)體量大，為確保開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量和資金保障，許昌花都溫泉文化旅游發(fā)展有限公司邀請(qǐng)河南瑞貝卡控股有限責(zé)任公司共同投資，這才有了總投資120億元的生態(tài)旅游項(xiàng)目合作框架協(xié)議的成功簽訂。