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雅居樂(lè)450億下注云南旅游地產(chǎn) 豪賭還是機(jī)遇？

http://funboxpower.com　2011-9-19 9:07:13　來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)　點(diǎn)擊：次

旅游地產(chǎn)宏圖 　　

    僅從投資總額上看，雅居樂(lè)在云南所實(shí)施的，是一個(gè)比海南更宏大的計(jì)劃。

    近期，雅居樂(lè)在一則招聘公告中對(duì)云南的幾個(gè)項(xiàng)目作了如下描述：“在云南的西雙版納、瑞麗及騰沖地區(qū)將打造一個(gè)極具東南亞宗教文化與民族風(fēng)情的綜合旅游度假項(xiàng)目，該項(xiàng)目占地面積約64000畝(西雙版納項(xiàng)目約27000畝，瑞麗項(xiàng)目約7000畝，騰沖項(xiàng)目約30000畝)，計(jì)劃總投資超過(guò)400億元。規(guī)劃建成包括南傳上座部佛教養(yǎng)生文化苑、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)LINKS高爾夫球場(chǎng)、國(guó)際五星級(jí)酒店、東南亞民俗風(fēng)情商業(yè)街、國(guó)際級(jí)跑馬場(chǎng)、野生動(dòng)植物園、主題體育公園、高端度假公寓、高端度假住宅等一系列配套完善的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。”

    可以看出，除了上述騰沖曲石鄉(xiāng)旅游度假小鎮(zhèn)，該集團(tuán)還與西雙版納和德宏瑞麗簽署了類似的戰(zhàn)略投資協(xié)議。

    早在4月13日下午，云南省第十四屆西雙版納州邊境貿(mào)易旅游交易會(huì)項(xiàng)目簽約儀式在西雙版納州景洪市邊江會(huì)展中心舉行。陳卓林與公司副總裁黃奉潮、西安項(xiàng)目副總經(jīng)理龔莉、海南項(xiàng)目售樓部副總經(jīng)理簡(jiǎn)毓萍、云南項(xiàng)目副總經(jīng)理王清祿、集團(tuán)投資部經(jīng)理劉鴻均出席了此次簽約儀式。

    據(jù)悉，本次框架協(xié)議所涉及的兩幅地塊位于西雙版納州景洪市嘎灑鎮(zhèn)大黑山腳下，總占地面積約27000畝(大黑山約15000畝，嘎灑小鎮(zhèn)約12000畝)，計(jì)劃總投資約200億元。其中，大黑山項(xiàng)目擬打造為一個(gè)集旅游觀光、休閑購(gòu)物、度假養(yǎng)生為一體的極具東南亞宗教文化與民族風(fēng)情的綜合旅游度假項(xiàng)目，擬建設(shè)的配套項(xiàng)目就包括眼下風(fēng)聲正緊的高爾夫球場(chǎng)及國(guó)際級(jí)跑馬場(chǎng)等。嘎灑小鎮(zhèn)項(xiàng)目則計(jì)劃以世界級(jí)野生動(dòng)植物園及野生動(dòng)植物酒店為主題，打造為一個(gè)別具情趣的休閑體驗(yàn)式樂(lè)園。

    之后的4月20日，雅居樂(lè)又與瑞麗市簽訂了《云南省德宏州瑞麗市雅居樂(lè)旅游度假項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)框架協(xié)議》。協(xié)議所涉及的兩幅地塊位于德宏州瑞麗市大別和姐勒兩地，總占地面積約7000畝，計(jì)劃總投資約50億元。

    從雅居樂(lè)今年以來(lái)的一系列舉措看，該集團(tuán)做大旅游地產(chǎn)的意圖十分明顯。資料顯示，公司除了在云南四處落子之外，還于海南、遼寧等地落實(shí)項(xiàng)目。

    4月27日，雅居樂(lè)發(fā)布公告表示，以總代價(jià)約1.4億元取得海南省定安縣南麗湖三幅相鄰商服地塊的土地使用權(quán)。資料稱，三幅地塊總占地面積約186991平方米，總建筑面積約56097平方米，土地成本約2530元/平方米，雅居樂(lè)擬發(fā)展成為大型休閑養(yǎng)生度假項(xiàng)目。

    此外，雅居樂(lè)還與遼河口生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)簽訂了開(kāi)發(fā)遼河口紅海灘濕地旅游綜合體項(xiàng)目的框架協(xié)議，與興隆臺(tái)區(qū)簽訂了開(kāi)發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目的協(xié)議。當(dāng)?shù)卣兜男畔@示，該項(xiàng)目總投資45億美元，有望于下半年開(kāi)工建設(shè)。